Hace 35 min
¿Alguien recomienda a alguien para mantenimiento de calentador solar? Preferentemente que ya haya trabajado dentro de la privada.
Hola, Erick
Todo lo importante de tu residencial, en un solo lugar.
$
Cobrado este mes
$145,000
85% de la meta mensual
11
Casas con 1 cuota pendiente
11
Haz clic para ver cuáles
6
Morosidad 2+ meses
6
Haz clic para ver detalle
86
Cobranza
86%
+4 puntos vs. agosto
Estado de cobranza
Septiembre 2026
Al corriente
103 residencias
1 mensualidad pendiente
Casa 12, 24, 39 y 8 más
2 o más mensualidades
Casa 8, 41, 67 y 3 más
Avance de cobranza86%
Próximos avisos y eventos
Lo que viene en la privada
Mantenimiento de cisterna
14 Sep · 9:00 AM · Área común
Revisión de portón principal
19 Sep · 10:00 AM
Asamblea de vecinos
20 Sep · 7:00 PM · Salón de usos múltiples
Finanzas del mes
Ingresos y gastos visibles para la comunidad
IngresosGastos
Actividad reciente
Movimientos importantes
Casa 54 registró pago
$1,500 · Hoy 5:42 PM
Casa 18 reservó salón
21 Sep · 4:00 PM
Reporte #104 actualizado
Luminaria calle 3 · Técnico asignado
Pase de visita creado
Casa 32 · Válido hasta 11:00 PM
Pagos y cobranza
Control de cuotas, pagos anuales, saldos y morosidad por vivienda.
Al corriente
103
Ver viviendas
1 cuota pendiente
11
Ver viviendas
2+ cuotas pendientes
6
Ver morosidad
Pago anual
18
Plan anual activo
Estado por vivienda
En una versión real, cada movimiento se actualizaría automáticamente.
| Vivienda | Residente | Plan | Último pago | Saldo | Estado | Acción |
|---|
Finanzas y transparencia
Que los vecinos puedan entender cuánto entra, cuánto sale y en qué se utiliza.
Ingresos septiembre
$145,000
Cuotas + reservas
Gastos septiembre
$87,300
60.2% del ingreso
Saldo disponible
$57,700
Corte al 11 Sep
Fondo de reserva
$185,000
Meta anual: $240,000
Destino del gasto
Septiembre 2026
Seguridad
28.6% del gasto
Mantenimiento
21.2% del gasto
Áreas verdes
9.2% del gasto
Servicios generales
41.0% del gasto
Presupuesto vs. real
Seguimiento del presupuesto mensual
Seguridad$25,000 / $27,000
Mantenimiento$18,500 / $20,000
Servicios$35,800 / $34,000
5.3% por encima del presupuesto
Movimientos y comprobantes
Cada gasto puede incluir factura, recibo o evidencia.
| Fecha | Concepto | Proveedor | Monto | Comprobante | Estatus |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep | Servicio de seguridad | Seguridad Integral | $25,000 | Verificado | |
| 08 Sep | Áreas verdes | Jardines del Valle | $8,000 | Verificado | |
| 06 Sep | Reparación luminarias | Eléctrica Centro | $4,300 | Verificado | |
| 03 Sep | Agua cisterna | Servicio Hidráulico | $12,500 | Revisión |
Reservas de áreas comunes
Disponibilidad, reglas, horarios, depósitos y pagos desde la misma plataforma.
SUM
Salón de usos múltiples
Próximos horarios
14 Sep · 4 PM15 Sep · 2 PM21 Sep · 11 AM
PDL
Cancha de pádel
Hoy
4 PM6 PM8 PM
ALB
Alberca
Acceso por bloque
10 AM1 PM5 PM
Mis próximas reservas
Casa 32
Cancha de pádel
21 Sep · 6:00 PM a 7:30 PM
Salón de usos múltiples
27 Sep · 3:00 PM a 10:00 PM
Calendario
Septiembre 2026
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M
M
J
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S
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Cisterna
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Portón
20
Asamblea
21
Pádel
22
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24
25
26
27
Salón
Avisos y comunicación
Comunicados oficiales, emergencias, eventos y recordatorios de administración.
14
Mantenimiento de cisterna
El servicio iniciará a las 9:00 AM y se estima una duración de 3 horas. Durante ese periodo puede haber baja presión de agua.
19
Revisión del portón principal
Un proveedor revisará el motor y los sensores. El acceso vehicular podría operar manualmente por periodos cortos.
20
Asamblea general de vecinos
Temas: presupuesto del último trimestre, mantenimiento de áreas comunes y propuesta de cámaras adicionales.
Preferencias de notificación
Cada vecino decide cómo enterarse.
Avisos importantes
App + correo
Recordatorios de pago
3 días antes del vencimiento
Reservas
Confirmaciones y cancelaciones
Comunidad
Nuevas publicaciones de vecinos
Emergencias
Siempre activas
Mantenimiento e incidencias
Reporta problemas, adjunta evidencia y consulta el avance sin perseguir a la administración.
Abiertos
5
Incidencias activas
En proceso
3
Proveedor asignado
Resueltos este mes
17
Promedio: 2.1 días
Pendiente aprobación
2
Requieren presupuesto
Mis reportes
Seguimiento por folio
Luminaria apagada · Calle 3
En procesoFolio #104 · Reportado 9 Sep
Reporte recibido
Administración validó la incidencia
Técnico asignado · Visita 12 Sep
Resuelto
Fuga menor en área verde
ResueltoFolio #099 · Reportado 5 Sep
Cerrado el 7 Sep · Evidencia disponible
Incidencias del residencial
Vista pública sin datos sensibles
Portón vehicular
Revisión programada · 19 Sep
Luminaria calle 3
Técnico asignado
Banca área infantil
Cotización solicitada
Visitas y accesos
Registra invitados, genera pases temporales y simplifica el trabajo de caseta.
Pase activo · Casa 32
Carlos Mendoza
Hoy · 6:00 PM a 11:00 PM
Válido
Reglas de acceso
Configurables por residencial
Pases por residente
Sin límite · con vigencia máxima de 24 h
Proveedores recurrentes
Requieren autorización mensual
Vehículos de visita
Registro de placa opcional
Visitas registradas hoy
Vista de administración / caseta
| Invitado | Casa | Horario | Vehículo | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Carlos Mendoza | Casa 32 | 6:00 PM–11:00 PM | ABC-214 | Autorizado |
| Mariana Ríos | Casa 18 | 4:30 PM–9:00 PM | Sin vehículo | Ingresó 4:42 PM |
| Proveedor fibra óptica | Casa 54 | 12:00 PM–3:00 PM | VAN-890 | Finalizado |
Comunidad
Un espacio privado para vecinos: recomendaciones, ventas, servicios y objetos extraviados.
Recomendación
Hace 2 h
Vendo bicicleta infantil en muy buen estado. La puedo mostrar por la tarde dentro de la privada.
Ayer
Encontramos unas llaves cerca del área infantil. Las dejamos en caseta para que las recoja su dueño.
Directorio de vecinos y servicios
Sólo negocios que el vecino decide publicar
Diseño gráfico · Casa 22
Logotipos, redes sociales y material impreso
Postres caseros · Casa 64
Pedidos para fines de semana
Clases de inglés · Casa 9
Niños y adolescentes
Documentos y votaciones
Reglamentos, actas, presupuestos y decisiones de la comunidad con registro claro.
Biblioteca del residencial
Información vigente y consultable
Reglamento interno 2026
Actualizado 15 Ago 2026 · 18 páginas
Acta asamblea agosto
Publicado 22 Ago 2026
Presupuesto anual 2026
Aprobado por asamblea
Votación activa
Cierra el 20 Sep · 6:00 PM
¿Apruebas instalar 4 cámaras adicionales en el acceso principal?
Presupuesto estimado: $28,400. La propuesta completa está disponible en documentos.
A favor68%
En contra32%